Il Consiglio Comunale di Rocca Priora, nella seduta del 2 aprile 2026, ha approvato all’unanimità la delibera di presa d’atto dell’avvenuta approvazione della Variante Speciale ai sensi della L.R. n. 28/1980 per il recupero urbanistico del nucleo edilizio spontaneo n. 2 “Buero”.
Un passaggio fondamentale per il territorio, che segna una vera e propria svolta urbanistica nel segno di uno sviluppo ordinato, sostenibile e attento alla qualità urbana.
L’approvazione della variante non è un risultato improvviso, ma il frutto di un lungo e complesso percorso amministrativo e tecnico avviato nel 2015 e portato avanti con continuità nel corso degli anni.
Riqualificazione e qualità urbana
La variante urbanistica del nucleo “Buero” interviene su un’area sviluppatasi nel tempo in modo spontaneo e disorganico, con carenze infrastrutturali e di servizi, e rappresenta uno strumento fondamentale per la sua riqualificazione.
L’obiettivo è quello di ricucire il nucleo al tessuto urbano consolidato attraverso una pianificazione ordinata e sostenibile, capace di garantire:
* adeguamento delle infrastrutture primarie e delle reti;
* dotazione degli standard urbanistici previsti dalla normativa;
* miglioramento della qualità insediativa e della vivibilità;
* rispetto dei vincoli ambientali, paesaggistici e territoriali.
Le destinazioni d’uso definite dal Piano sono distinte in due tipologie di zona, di proprietà pubblica e di proprietà privata, così articolate:
- tipologia di intervento diretto (Rc);
- aree (Cs1–Cs8) con tipologie di intervento indiretto (Rn);
- tipologia di zona dedicata a attività commerciali ed artigianali;
- tipologia di zona dedicata a servizi privati;
- tipologie di zona dedicate a standard ex D.M.1444/68.
Le zone a standard sono così differenziate:
-Zona S-Aree pubbliche per la realizzazione di servizi di interesse collettivo;
-Zona Vp-aree pubbliche per il verde attrezzato;
-Zona Vpn-aree pubbliche per il verde a carattere naturalistico;
-Zona P-area per parcheggi pubblici; -Zona Va-verde di arredo stradale.
La variante si è perfezionata per decorrenza dei termini di legge, senza rilievi ostativi da parte degli enti competenti, a conferma della qualità del lavoro svolto e della solidità dell’impianto tecnicoamministrativo.
Un traguardo atteso da anni che apre nuove prospettive per i cittadini, migliorando concretamente le condizioni urbanistiche, infrastrutturali e ambientali del territorio.
Per la consultazione degli atti allegati a corredo della variante di recupero del nucleo n. 2 “Buero”: https://www.dropbox.com/scl/fo/55v6bx50rnbcnbfcolnp4/ABBCpBla3Nve_KEd_7NecO8?rlkey=mc9pizhx6j6l5rn630oiem0kz&e=1&st=be0c8w3w&dl=0